R$ 7.863/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Pau Pombo: R$ 9.542/m²
Pedidos: 68 apartamentos à venda no Pau Pombo em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (248 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 68 apartamentos à venda no Pau Pombo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.753 e R$ 10.382 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.753 e R$ 10.382 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.863 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.542 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 248 m² = R$ 7.863/m²; 7.863 ÷ 9.542 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Pau Pombo em 5 sites.
Condomínio R$ 790 por mês
Alameda dos Girassóis, Pau Pombo, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 quartos à venda; 2 pavimentos no condomínio Ipê da Serra Sobre o imóvel: 1° pavimento: - Sala para 2 ambientes com piso em mármore; - Varanda; - Lavabo; - Quarto/escritório; - Cozinha com piso e bancada em granito; - Área de serviço; - Dependência completa de empregada; 2° pavimento: - Mezanino; - 3 quartos sendo 1 suíte master com closet e hidro e 1 suíte júnior; - Vista para mata do Jambreiro; - Área externa com espaço para construção de piscina e espaço gourmet; - 2 vagas de garagem cobertas; - Lote com área total de 1000m²; - Área construída com 248m²: Pisos: - Mármore champagne veiado, granito e cerâmica; Esquadrias; - Madeira Ipê Tabaco; - Portas externas maciças em cedro; Sobre o empreendimento: - Um pequeno condomínio, localizado a 7 km do BH Shopping (7 minutos). - O condomínio possui lotes com áreas a partir de 1.000m²; - Todo asfaltado e com portaria 24 horas. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: - Excelente localização próximo ao Supermercado BH; - Próximo ao Supermercado da Carne, Nova Lima Mall e Posto Ipiranga; - Próximo ao condomínio Ouro Velho Mansões entre outros pontos de interesse; Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 46
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Pau Pombo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 14.150/mês
Comprar este
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 790/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.150 /mês
R$ 13.354 (R$ 54/m² · 248 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 790/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 1.950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.