R$ 10.949/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.999/m²
Pedidos: 587 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (411 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 587 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.324 e R$ 12.698 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m² 587 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 10.949 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.999 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 411 m² = R$ 10.949/m²; 10.949 ÷ 9.999 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 587 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 754 por mês
Rua Professor Saul Macedo, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Saul Macedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Belvedere com Localização Privilegiada e 4 Quartos
O imóvel possui 547m² de terreno e 411m² de área construída.
1º andar:
Sala espaçosa integrada aos ambientes, com lavabo e pé-direito duplo que garantem amplitude e luminosidade + espaço interno com pérgola.
A cozinha é equipada e conta com despensa e DCE.
A área íntima possui 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, todos com excelente tamanho.
2º andar:
Aconchegante sala íntima no mezanino, com guarda-corpo de vidro, pé-direito alto e ampla entrada de luz natural. Perfeita para home office, leitura ou estar.
Área externa:
Piscina ampla, espaço gourmet com churrasqueira, banheiro de apoio e jardim. 3 vagas de garagem cobertas.
Localização:
O Belvedere é um bairro de alto padrão, reconhecido pela qualidade de vida, segurança e infraestrutura. Localizado próximo aos principais comércios, Praça da Lagoa Seca, BH Shopping e vias de acesso, garantindo praticidade no dia a dia.
Para mais informações, entre em contato e agende sua visita! Rev: 94
Comodidades Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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207 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.050/mês · Alugar ~R$ 21.500/mês
Comprar este
~R$ 43.050 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 754/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.500 /mês
R$ 20.758 (R$ 51/m² · 411 m²)
Média de 82 aluguéis do mesmo tipo com 308–514 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 754/mês
Comprar custa ~R$ 21.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 4.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.