R$ 4.259/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floresta: R$ 5.163/m²
Pedidos: 284 casas à venda no Floresta em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 284 casas à venda no Floresta pede entre R$ 3.958 e R$ 6.181 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.034 e R$ 7.976 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.034 e R$ 7.976 por m² 284 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 4.259 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.163 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 270 m² = R$ 4.259/m²; 4.259 ÷ 5.163 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 284 anúncios do Floresta em 5 sites.
Rua Rio Novo, Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Novo →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa encantadora , em uma área residencial que oferece excelente acesso a transporte público e lojas. Com uma área construída de 270 metros quadrados, ela oferece todo o espaço que você e sua família precisam. A casa possui 10 cômodos no total, incluindo 4 quartos confortáveis, 2 banheiros modernos, 2 suítes. A propriedade também oferece 2 vagas de estacionamento, sendo 1 vaga descoberta. Equipada com diversas características que tornam a vida cotidiana mais prática e agradável, tais como: Jardim, Registro de Gás Individual, área de serviço, armário embutido, cozinha, dependência de empregada, reformada, aberta, área residencial, excelente, vistas externas e TV a cabo, escritório e espaço pet. Além disso, conta com uma parte externa com cozinha e lavanderia . Esta casa oferece qualidade de vida para a família e perfeita para quem busca conforto e praticidade. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens e encantos desta casa. Transforme este espaço no seu novo lar doce lar! Descrição - 1 sala de TV reformada com iluminação planejada e com piso, porcelanato com janelas para a parte da frente da casa. - 1 sala de jantar reformada com iluminação planejada, piso em porcelanato. Sala espaçosa com possibilidade de colocar uma mesa de 8 lugares. - 2 quartos reformados com piso em porcelanato, iluminação e com armários planejados - 1 quarto reformado com piso em porcelanato e sem armário - 2 banheiros totalmente reformado, com armários planejados e box blindex - Cozinha com piso em porcelanato, com saída para a sala de jantar e para a parte externa da casa. - 1 área externa nos fundos da casa, amplas e cobertas, com uma lavanderia, 1 cozinha. 1 espaço aberto para pet, 1 quarto e um escritório no 2º andar com acesso pela parte externa. - 2 vagas, uma coberta e uma descoberta 2º andar da parte interna da casa - 1 quarto com suíte, com piso em madeira, com vista para a rua - Suíte com piso em cerâmica e sem box blindex. Esta casa Rev: 15
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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81 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 7.020 (R$ 26/m² · 270 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 202–338 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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