R$ 18.325/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 86% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.306 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (191 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.306 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m² 2.306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 86% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.325 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.873 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 194% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 191 m² = R$ 18.325/m²; 18.325 ÷ 9.873 = 1,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.306 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.873/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 915 por mês
Rua Desembargador Drumond, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Drumond →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área de 191m² para venda no Bairro Serra.
- Sala ampla para 3 ambientes com projeto de iluminação e paredes com revestimento em travertino romano;
- Ar condicionado;
- Varanda integrada;
- Lavabo;
- 4 quartos, sendo 3 suítes;
- Escritório;
- Rouparia;
- Cozinha com armários sob e sobre bancada;
- Área de serviço;
- Dependência completa de empregada (DCE);
- 4 vagas de garagem.
PRÉDIO:
- Hall social imponente com pé direito duplo;
- Eclusa de pedestre;
- Piscina adulto e infantil;
- Piscina coberta;
- Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha;
- Espaço mulher;
- Sala de jogos;
- Academia;
- Espaço kids;
- Sauna;
- Gazebo;
- Playground;
- Quadra de tênis de saibro;
- Portaria 24h.
Localização: Localizado no bairro Serra, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região. A proximidade com DeRose Method - Ouro, Creche das Rosinhas, Galileo Galilei Berçário e Pré-escola, Centro de Saúde Carlos Chagas, Colégio Arnaldo e Faculdade de Direito Padre Arnaldo Janssen (FAJANSSEN) acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita. Rev: 14
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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353 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.800/mês · Alugar ~R$ 14.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
Comprar este
~R$ 37.800 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 915/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.050 /mês
R$ 9.148 (R$ 48/m² · 191 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 143–239 m² e 4 quartos em Funcionários, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 915/mês
Comprar custa ~R$ 23.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.