R$ 7.356/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.815/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (365 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 605 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.930 e R$ 7.669 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 7.356 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.815 |
A conta: R$ 2.685.000 ÷ 365 m² = R$ 7.356/m²; 7.356 ÷ 5.815 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 625 por mês
Baixou ▼ 4,1 % desde : era R$ 2.800.000
203 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Newton, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Bairro Santa Lúcia, Localização privilegiada em rua plana, residencial; Casa linda e arejada com bastante Iluminação natural sendo 364,65 m² de área construída acabamentos de alto nível sendo um terreno de 405 m² Sala para 2 ambientes; 5 quartos, sendo; 1 suíte máster no pavimento superior, com closet e hidromassagem; 2 semi-suítes 1 quarto/escritório no térreo; Sala de TV independente DCE, despensa 4 vagas de garagem Acabamento em tábua corrida nas salas e dormitórios, porcelanato no espaço gourmet, granito na cozinha, armários planejados em todos os quartos Projeto de iluminação. Infraestrutura: ar-condicionado, aquecimento solar, sistema de segurança com alarme, cerca elétrica e interfone, além de água individual e portão eletrônico. Jardim, quintal e área gramada. A localização é um dos grandes diferenciais, em rua tranquila e sem saída, com fácil acesso aos principais serviços e conveniências do Bairro Santa Lúcia. Rev: 71
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
203 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.850/mês · Alugar ~R$ 11.650/mês
Comprar este
~R$ 25.850 /mês
~R$ 25.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.685.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.250, ~R$ 5.950 pagam o imóvel e ~R$ 19.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 625/mês
entrada R$ 537.000 (20%) + ITBI ~R$ 80.550 + cartório até ~R$ 59.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.650 /mês
R$ 11.030 (R$ 30/m² · 365 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 273–457 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 625/mês
Comprar custa ~R$ 14.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 17/09/2026 | R$ 2.800.000 | 365 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.685.000 | 365 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.