R$ 13.500/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 132% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 132% mais por m² que as casas do bairro | 13.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.814 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 200 m² = R$ 13.500/m²; 13.500 ÷ 5.814 = 2,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.814/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 220 por mês
Baixou ▼ 6,9 % desde : era R$ 2.900.000
Rua Eclipse, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Eclipse →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 4 QUARTOS Á VENDA NO BAIRRO SANTA LUCIA, BELO HORIZONTE/MG
Sobre a Casa:
- Casa construída em 2015;
- Área de terreno com 385m²;
- Área construída de 200m²;
- 4 quartos, sendo 4 suítes;
- 6 banheiros;
- 2 salas;
- Lavabo;
- 2 varandas;
- Rouparia;
- Banheiros com box;
- Hidromassagem;
- Banho de serviço;
- Aquecimento solar;
- Armários nos quartos, banheiros e cozinha;
- Esquadrias em alumínio;
- Piso em porcelanato;
- Sistema de interfone;
- Sistema de alarme;
- Jardim;
Localização:
Localizada no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte/MG, próximo a supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes e demais serviços. Fácil acesso à Av. Raja Gabaglia, Av. Nossa Senhora do Carmo e BH Shopping. Localização estratégica com rápida conexão aos bairros São Bento, Belvedere, Sion e Luxemburgo.
Informações Adicionais:
- Estuda financiamento;
- Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 78
Comodidades Churrasqueira · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.600/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar este
~R$ 25.600 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.100 /mês
R$ 6.857 (R$ 34/m² · 200 m²)
Média de 100 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 18.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 2.900.000 | 200 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.700.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.