R$ 14.690/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.121/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (742 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.539 e R$ 19.517 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.690 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.121 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.900.000 ÷ 742 m² = R$ 14.690/m²; 14.690 ÷ 17.121 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.366 + IPTU R$ 230 por mês
65 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Canto da Esperança, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Canto da Esperanca →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 6 QUARTOS À VENDA EM CONDOMINIO FECHADO NASCENTES
Casa à Venda no Condomínio Vale dos Cristais – Sofisticação e Vista Magnífica Se você procura uma casa à venda no Vale dos Cristais Nova Lima que una conforto, exclusividade e uma vista de tirar o fôlego, essa é a oportunidade ideal.
Localizada em uma das áreas mais valorizadas da região metropolitana de Belo Horizonte, esta residência no Condomínio Vale dos Cristais foi totalmente reformada e projetada para oferecer o máximo em qualidade de vida. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, privacidade e integração com a natureza, em um dos condomínios mais desejados de Nova Lima.
Arquitetura e Espaços Internos Com três pavimentos integrados por elevador, a casa impressiona desde o primeiro momento. No nível de entrada, uma garagem coberta para até 6 veículos, com excelente área de manobra, garante conforto e praticidade. Neste mesmo pavimento, você encontra um ambiente exclusivo: uma elegante man cave com adega, ideal para momentos de descontração ou recepções intimistas.
No segundo pavimento, a integração dos ambientes se destaca: são três salas amplas e bem iluminadas, lareira para os dias mais frios, além de duas suítes versáteis, perfeitas para uso como home office ou suíte de hóspedes. A cozinha espaçosa com despensa é um convite para experiências gastronômicas, enquanto a área de lazer é um verdadeiro refúgio: espaço gourmet completo com churrasqueira, armários planejados, sauna e uma piscina aquecida com borda infinita que se conecta à paisagem natural do entorno.
Conforto Íntimo e Vistas Deslumbrantes No terceiro pavimento, o conforto atinge seu auge com quatro suítes amplas, todas com espaço para closet. A suíte máster, além de generosa em metragem, conta com uma charmosa banheira de hidromassagem e vista panorâmica para as montanhas — o cenário ideal para começar e terminar o dia em paz.
Viva o Melhor do Condomínio Vale dos Cristais em Nova Lima
Morar no Condomínio Vale dos Cristais Nova Lima é viver com segurança, infraestrutura completa e o privilégio de estar em meio à natureza, a poucos minutos de Belo Horizonte e do BH Shopping. Esta casa à venda no Vale dos Cristais representa o equilíbrio perfeito entre arquitetura sofisticada e funcionalidade para toda a família.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único, com localização estratégica, vista definitiva e acabamento impecável.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 62
Comodidades Elevador · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
65 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 106.000/mês · Alugar ~R$ 55.550/mês
Comprar este
~R$ 106.000 /mês
~R$ 102.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.400, ~R$ 24.200 pagam o imóvel e ~R$ 78.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.366/mês · IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 2.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 327.000 + cartório até ~R$ 239.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 55.550 /mês
R$ 51.940 (R$ 70/m² · 742 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 556–928 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.366/mês · IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 50.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/08/2026: R$ 10.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 10.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.