R$ 16.389/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.057/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.389 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.057 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.950.000 ÷ 180 m² = R$ 16.389/m²; 16.389 ÷ 19.057 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.860 por mês
272 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Branco, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Ipe Branco →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos transformados em 3 suítes; 4 vagas; Lazer completo; Vale do Sereno;
SOBRE O APARTAMENTO:
- Apartamento 180m² de área útil;
- Sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento de teto em gesso e projeto de iluminação;
- Lavabo;
- Varanda gourmet com churrasqueira a gás e bancada em granito;
- Cozinha americana com armários e bancada em granito;
- Cristaleira;
- Despensa;
- Área de serviço ampla;
- Dependência completa de empregada (DCE);
- 4 Quartos com armários, sendo 1 quarto transformado em sala de tv/estar íntimo (fácil reversão) 3 suítes.
- Suíte máster com closet e hidro;
GARAGEM:
4 vagas de garagem cobertas sendo 2 livres.
SOBRE O PRÉDIO:
- Fachada 100% revestida em porcelanato no sistema de fachada aerada;
- 22 pavimentos sendo 2 apartamentos por andar;
- 3 Elevadores;
- Guarita com porteiro físico 24 horas;
- Aquecimento solar com apoio a gás;
- Hidrômetro individual para água quente e fria;
- Gás canalizado com abastecimento local (tipo tanque);
- Esquadrias em alumínio anodizado;
Lazer completo:
- Espaço gourmet;
- Salão de festas;
- Piscina de raia;
- Home cinema;
- Piscina infantil;
- Quadra de tênis de saibro;
- Quadra poliesportiva;
- Espaço fitness;
- Sauna;
- Espaço Kids;
- Payground:
- Projeto paisagístico;
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
- Perto do futuro novo polo comercial do Vale do Sereno;
- Contará com um comércio extremamente luxuoso e de Alto Luxo;
- Fica a poucos quarteirões da MG 030;
- Próximo de vários supermercados, academia, drogaria, hospitais e restaurantes.
- A poucos minutos da Alameda Oscar Niemeyer;
- Próximo ao BH Shopping, escolas e universidades;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 27
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
272 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.550/mês · Alugar ~R$ 18.850/mês
Comprar este
~R$ 30.550 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.860/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.850 /mês
R$ 16.000 (R$ 89/m² · 180 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.860/mês
Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/08/2026: R$ 2.950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.