R$ 20.330/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 1.585 por mês
Rua Rio Grande do Norte, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Clínica de Estética Médica Montada | Helbor Offices Savassi
Oportunidade única na Savassi!
São duas salas comerciais unificadas, localizadas no moderno Helbor Offices Savassi, a apenas 100 metros do Pátio Savassi – um dos pontos mais valorizados e estratégicos de Belo Horizonte.
📍 Endereço: Rua Rio Grande do Norte, 1436 – Savassi 🏢 Prédio de alto padrão, com portaria 24h e segurança.
✨ Diferenciais do imóvel:
Clínica de estética médica totalmente montada, pronta para funcionamento.
Recepção elegante, com acabamento sofisticado e mobiliário planejado.
Espaço de café e espera aconchegante, projetado para conforto dos pacientes.
Salas de atendimento climatizadas, equipadas e decoradas, ideais para procedimentos estéticos e consultas médicas.
Projeto arquitetônico moderno, com iluminação planejada, móveis sob medida, armários e divisórias funcionais.
Acabamentos de alto padrão: piso em porcelanato, painéis em madeira, espelhos amplos e detalhes que transmitem sofisticação.
🌟 Um espaço pronto para receber profissionais da saúde, estética e bem-estar, em localização privilegiada, sem necessidade de reformas ou adaptações. Rev: 54
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.450/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 20.450 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 1.585/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 5.785 (R$ 64/m² · 91 m²)
Média de 87 aluguéis do mesmo tipo com 68–114 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 1.585/mês
Comprar custa ~R$ 11.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.