R$ 21.500/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.599/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.951 e R$ 22.639 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.599 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.150.000 ÷ 100 m² = R$ 21.500/m²; 21.500 ÷ 19.599 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 3 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO VILA DA SERRA EM NOVA LIMA/MG!
Sobre o Apartamento:
- Apartamento com área privativa de 99,53m²;
- 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 semi-suítes;
- 3 banheiros;
- Varanda Gourmet;
- Banho de Serviço;
- Piso em porcelanato;
- Esquadrias de alumínio;
- 2 vagas de garagem;
Sobre o Condomínio:
- Condomínio residencial com projeto moderno e estrutura voltada para conforto, lazer e segurança;
- Condomínio composto por 3 blocos, com 3 elevadores em cada;
- Hall social decorado;
- Portaria física;
- Sistema de câmeras de segurança;
- Interfone;
- Sistema de alarme;
- Jardins e áreas de convivência;
- Portão eletrônico.
A infraestrutura conta com:
- Piscina;
- Piscina de Raia;
- Academia;
- SPA;
- Sauna;
- Salão de Festas;
- Espaço Gourmet;
- Salão de Jogos;
- Playground;
- Churrasqueira;
- Quadra Poliesportiva;
- Quadra de Tênis;
- Sala de Massagem;
- Ampla Área de Lazer.
Localização:
Localizado no Vila da Serra, em Nova Lima/MG, fica próximo ao BH Shopping, supermercados, escolas, academias, restaurantes e diversos serviços, com fácil acesso à MG-030, BR-356 e às principais vias da região.
Localização estratégica, com rápida conexão aos bairros Belvedere, Vale do Sereno e demais regiões da Grande Belo Horizonte.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 66
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.200/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 20.200 /mês
~R$ 20.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.200, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 430.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.500 + cartório até ~R$ 47.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.868 (R$ 89/m² · 100 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 2.150.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.