R$ 22.535/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey: R$ 19.393/m²
Pedidos: 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.936 e R$ 23.746 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.936 e R$ 23.746 por m² 154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.535 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.393 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 142 m² = R$ 22.535/m²; 22.535 ÷ 19.393 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 154 anúncios do Serra do Curral Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 280 por mês
14 parecidos no Serra do Curral Del Rey ↓
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Serra do Curral Del Rey, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO:
- 142 m² de área privativa;
- Apartamento totalmente reformado;
- Sala ampla para dois ambientes;
- Varanda integrada à sala;
- Vista para as montanhas;
- Ambientes amplos e bem iluminados;
- Planta funcional e bem distribuída;
- 4 quartos sendo 2 suítes;
- DCE (Dependência Completa de Empregada);
- Varanda gourmet com churrasqueira;
- Acesso direto da cozinha para a varanda;
- 2 vagas de garagem.
CONDOMÍNIO
- Torre com apenas 2 apartamentos por andar;
- Projeto arquitetônico moderno;
- Hall social;
- Elevadores;
- Praças e áreas de convivência;
- Projeto paisagístico com áreas verdes.
LAZER
- Piscina recreativa;
- Piscina com raia;
- Quadra poliesportiva;
- Playground;
- Salão de festas;
- Espaço fitness;
- Espaço kids;
- Churrasqueira;
- Sala de massagem;
- Praças de convivência;
- Ampla área verde integrada ao empreendimento.
LOCALIZAÇÃO
- Localizado na Avenida Dr. Marco Paulo Simon Jardim (antiga Avenida de Ligação);
- Bairro Vila da Serra;
- Fácil acesso às principais vias da região;
- Próximo a supermercados, escolas, academias e centros comerciais;
- Região com ampla infraestrutura de comércio e serviços;
- Vista privilegiada para as montanhas da região. Rev: 35
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.350/mês · Alugar ~R$ 17.750/mês
Comprar este
~R$ 32.350 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.750 /mês
R$ 15.491 (R$ 109/m² · 142 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 14.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 3.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.