R$ 15.493/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 614 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.420 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 614 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.614 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.108 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.614 e R$ 16.000 por m² 614 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 15.493 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.002 |
A conta: R$ 22.000.000 ÷ 1.420 m² = R$ 15.493/m²; 15.493 ÷ 10.002 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 614 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.002/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 4 QUARTOS A VENDA NO BAIRRO BELVEDERE S0BRE A CASA: 1 Andar: Ampla sala para quatro ambientes, com integração fluida à cozinha através de um painel deslizante, que permite isolá-la conforme a ocasião. O pavimento conta ainda com escritório montado, lavabo, despensa, área de serviço e uma vaga de garagem com acesso prático e direto ao interior da casa. A área externa foi planejada para oferecer momentos de bem-estar, com espaço gourmet, churrasqueira, piscina aquecida, SPA e sauna. 2 Andar: No segundo pavimento, a casa dispõe de quatro suítes, sendo duas com varandas e vista panorâmica para a cidade. Há também uma sala de home cinema. 1 Subsolo: Conta com dez vagas de garagem, além de dois quartos com banheiro destinados a funcionários. 2 Subsolo: Salão de festas com tratamento acústico, sistema de som ambiente, dois lavabos e um espaço preparado para academia, com tatame para a prática de artes marciais. Todos os pavimentos são conectados por um elevador de última geração. A casa conta com sistema de automação, ar-condicionado em todos os ambientes e acabamentos de alto padrão, com destaque para a madeira natural e o mármore travertino. O sistema de segurança inclui monitoramento por câmeras, sensores e controle de acesso, oferecendo tranquilidade e proteção em tempo integral. Esta residência se destaca pelo projeto funcional, pela localização estratégica no bairro Belvedere e pela qualidade construtiva em cada detalhe. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 17
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 206.700/mês · Alugar ~R$ 62.400/mês
Comprar este
~R$ 206.700 /mês
~R$ 206.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 22.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 206.700, ~R$ 48.900 pagam o imóvel e ~R$ 157.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 4.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 660.000 + cartório até ~R$ 484.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 62.400 /mês
R$ 62.418 (R$ 44/m² · 1.420 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 1.065–1.775 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 144.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 49.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 22.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.