R$ 5.222/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.983/m²
Pedidos: 378 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (316 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 378 casas à venda no Renascença (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m² 378 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 5.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.983 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 316 m² = R$ 5.222/m²; 5.222 ÷ 3.983 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 378 anúncios do Renascença em 5 sites.
Rua Ituverava, Renascença, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ituverava →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Situada à rua Ituverava 627, bairro Renascença - BH/MG, esta casa oferece conveniência e acesso fácil às principais vias da região, tal como anel rodoviário, avenidas Cristiano Machado e Antônio Carlos. O Bairro Renascença fica vizinho ao Bairro Floresta, onde oferece uma infraestrutura comercial sólida. Pontos Relevantes; também destacar a proximidade ao Colégio Batista e ao centro de Belo Horizonte. Design Moderno e Aconchegante: Com uma arquitetura que combina elegância e funcionalidade, cada espaço foi projetado para proporcionar o máximo de conforto. Quatro Suítes: No pavimento superior temos a suíte Master com Closet e banheira de hidromassagem. Neste pavimento temos outras duas suítes espaçosas, uma delas com ar-condicionado. No pavimento térreo temos uma suíte adjacente ao salão principal. Cada suíte é um refúgio particular, ideal para a privacidade e o relaxamento da sua família. Áreas Sociais Generosas: A sala de estar, logo na entrada do imóvel, dando o máximo de privacidade a família. A sala de jantar integrada com a cozinha cria um ambiente dinâmico e perfeito para receber amigos e familiares. Destacamos que neste ambiente ainda temos a sala de TV com lareira para as noites mais frias e ar-condicionado para os dias de calor. Área Externa Encantadora: Desfrute de momentos ao ar livre em seu espaço gourmet, com churrasqueira, forno e fogão a lenha, ideal para confraternizações e momentos de descontração. Acabamentos de Alta Qualidade: Materiais selecionados e acabamentos sofisticados em toda a casa garantem durabilidade e requinte. Segurança e Privacidade: Sistema de segurança completo para sua tranquilidade e privacidade. Sustentabilidade: Usina fotovoltaica para geração de energia e Aquecimento solar. Não perca tempo e venha viver em uma casa que combina luxo, conforto e funcionalidade. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Rev: 05
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
117 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.500/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 15.500 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.832 (R$ 15/m² · 316 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 237–395 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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