R$ 4.860/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.221/m²
Pedidos: 382 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (535 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 382 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.879 e R$ 14.362 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.879 e R$ 14.362 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 4.860 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.221 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 535 m² = R$ 4.860/m²; 4.860 ÷ 7.221 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 1.209 por mês
116 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Agripa de Vasconcelos, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Agripa de Vasconcelos →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE 4 QUARTOS A VENDA NO BAIRRO MANGABEIRAS
Casa à venda com 535m² no bairro Mangabeiras.
SOBRE A CASA: 1º Andar (Entrada-Nivel da rua):
- Excelente sala para três ambientes com varanda integrada;
- Piso em tábua corrida, teto rebaixado em gesso, projeto de iluminação;
- Lavabo com acabamento em mármore;
- 3 Quartos sendo 1 suíte com closet, chuveiro duplo e hidromassagem com linda vista;
- Quartos com armários planejados, piso em tábua corrida, ar condicionado, venezianas integradas de alumínio;
- Estar íntimo espaçoso;
- Cozinha americana com layout moderno, armários planejados, cooktop, coifa, forno e excelente bancada em granito;
- Área externa com piscina, hidromassagem, sauna, ducha e banheiro.
2° Andar:
- Sala com piso em tábua corrida;
- Suíte com armário.
3° Andar - Garagem:
- Garagem para 5 caros;
- Estrutura de uma boate que pode ser revertida para uma atividade office com entrada independente de acesso à área íntima da casa;
- Área de serviço ampla com lavanderia;
- Dependência completa de empregada.
Projeto arquitetônico Mario Caetano.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 36
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 25.650 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.209/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.