R$ 28.223/m² · muito acima da média
Rua Severino Melo Jardim, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Loja para Aluguel no Bairro Belvedere. Varanda Mall Sobre a Loja: - Loja com área total de 134,20m². - Sendo 113,65 de área útil + 20,55 de varanda. - No 4° pavimento. Sobre o empreendimento: - Área de estacionamento rotativo coberto para 80 veículos, piso concreto polido , - Área útil das Lojas são variados em 3 andares, com total acessibilidade. - O empreendimento Varandas Mall não é apenas um centro comercial. É um lugar conectado com a sofisticação e o estilo de vida de quem curte moda, design, gastronomia e cultura. - Seu projeto arquitetônico arrojado, com ambientes abertos e arejados visa integrar a comunidade ao seu espaço. - Projeto paisagístico e mobiliário urbano pensado no lazer e no bem-estar da comunidade. - Por sua localização e público, o empreendimento se firmará como um local diferenciado, acolhedor, cheio de estilo e bom gosto. Cada loja tem direito a 1 vaga de garagem. 18 Lojas para locações Vagas rotativas; 7 pavimentos. Sobre a localização: - Próximo ao Bh Shopping com grande fluxo de veículos. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 97
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.250/mês · Alugar ~R$ 14.750/mês
Comprar este
~R$ 30.250 /mês
~R$ 30.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.217.458. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.250, ~R$ 7.150 pagam o imóvel e ~R$ 23.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 643.492 (20%) + ITBI ~R$ 96.500 + cartório até ~R$ 70.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.750 /mês
R$ 14.753 (R$ 129/m² · 114 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 85–143 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 3.217.458.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.