R$ 15.172/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.450 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro | 15.172 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.002 |
A conta: R$ 22.000.000 ÷ 1.450 m² = R$ 15.172/m²; 15.172 ÷ 10.002 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.002/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.454 por mês
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 Suítes e 1.450 m²: arquitetura autoral, imponência e vista definitiva
Um projeto exclusivo assinado por Marcos Nicolai e Maíra Cavalcante, da MM Arquitetura.
Com uma arquitetura contemporânea marcante, a casa se destaca pelas grandes aberturas, integração total dos ambientes e uma vista privilegiada que se torna parte da decoração.
Pavimento principal:
Logo na entrada, o imóvel revela sua imponência com um elegante hall que conduz aos amplos ambientes sociais. São salas generosas, integradas e banhadas por luz natural, conectadas à cozinha em estilo ilha, com marcenaria de alto padrão e possibilidade de fechamento para maior privacidade.
A área externa é um verdadeiro refúgio:
Espaço gourmet completo, ambientes de convivência, sauna e uma piscina com borda infinita que se projeta sobre a paisagem, aquecida e com um visual de tirar o fôlego.
Pavimento íntimo:
Quatro suítes amplas garantem conforto absoluto, com destaque para as varandas que revelam uma vista panorâmica da cidade. Um home cinema sofisticado complementa o andar, ideal para momentos de lazer com total privacidade.
Estrutura e lazer:
A propriedade ainda conta com salão de festas com isolamento acústico, academia equipada, área verde com pomar e espaço versátil para práticas esportivas.
Elevador de última geração atendendo todos os níveis, sistema completo de automação, climatização em todos os ambientes e acabamentos nobres que reforçam o alto padrão do imóvel.
Localizada em uma rua tranquila e monitorada, com segurança reforçada e controle de acesso em um dos bairros mais desejados da região.
10 vagas de garagem.
Uma residência única, pensada para quem valoriza exclusividade, conforto e um estilo de vida elevado. Rev: 61
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 209.150/mês · Alugar ~R$ 66.200/mês
Comprar este
~R$ 209.150 /mês
~R$ 206.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 22.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 206.700, ~R$ 48.900 pagam o imóvel e ~R$ 157.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.454/mês
entrada R$ 4.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 660.000 + cartório até ~R$ 484.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 66.200 /mês
R$ 63.736 (R$ 44/m² · 1.450 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 1.087–1.813 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.454/mês
Comprar custa ~R$ 142.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 49.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 22.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.