R$ 10.476/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 126% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 701 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 126% mais por m² que as casas do bairro | 10.476 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.631 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 105 m² = R$ 10.476/m²; 10.476 ÷ 4.631 = 2,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.631/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
132 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Cândido de Figueiredo, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Candido de Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma casa moderna, espaçosa e pronta para proporcionar momentos inesquecíveis com sua família, esta excelente oportunidade no bairro Santa Mônica é a escolha perfeita. Com um projeto funcional, acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada, o imóvel reúne tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade.
Edificada em um terreno de 360 m², a residência possui 105 m² de área construída, muito bem distribuídos em 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla e aconchegante, além de uma moderna cozinha americana, integrada aos ambientes e ideal para o convívio familiar.
Os acabamentos valorizam ainda mais o imóvel, com rebaixamento em gesso, piso em porcelanato e bancadas em granito, conferindo sofisticação, beleza e durabilidade aos ambientes.
A área externa é um dos grandes destaques da casa. O agradável jardim harmoniza o espaço e proporciona um ambiente acolhedor, enquanto a varanda gourmet, equipada com churrasqueira e espaço gourmet, é perfeita para reunir amigos e familiares em momentos especiais. O imóvel também conta com lavanderia coberta, oferecendo mais praticidade no dia a dia.
Para sua comodidade, a casa dispõe de 2 vagas de garagem paralelas, facilitando as manobras, além de portão eletrônico e interfone, garantindo mais conforto e segurança.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Santa Mônica, a residência está próxima às Avenidas Doutor Cristiano Guimarães e Pedro I, com acesso rápido à Linha Verde (MG-10), à Cidade Administrativa e às principais regiões de Belo Horizonte. Ao redor, você encontra completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas, UMEIs, faculdades, hospitais, academias, estação de metrô, restaurantes, shopping center, transporte público e muito mais.
Destaques do imóvel: Terreno de 360 m²
105 m² de área construída
3 quartos, sendo 1 suíte
Sala ampla
Cozinha americana
Banheiro social
Piso em porcelanato
Bancadas em granito
Rebaixamento em gesso
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet com churrasqueira
Lavanderia
2 vagas de garagem paralelas
Portão eletrônico
Interfone
Valor do imóvel: R$ 1.100.000,00 (confirme o valor, pois na descrição enviada consta R$ 1.100,00, o que provavelmente é um erro de digitação).
Uma casa que combina conforto, excelente acabamento, espaço para receber quem você ama e uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer o imóvel que pode ser o seu novo lar.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
132 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.355 (R$ 32/m² · 105 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 78–132 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.