R$ 12.857/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Mirante da Mata: R$ 10.013/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Mirante da Mata em 2 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 83 apartamentos à venda no Mirante da Mata (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.982 e R$ 12.266 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.982 e R$ 12.266 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.013 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.600.000 ÷ 280 m² = R$ 12.857/m²; 12.857 ÷ 10.013 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Mirante da Mata em 5 sites.
Condomínio R$ 1.120 + IPTU R$ 1.500 por mês
19 parecidos no Mirante da Mata ↓
Rua Aroeira, Mirante da Mata, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condomínio fechado, com total segurança e vista espetacular! Está à 10 minutos do Serena Mall em Nova Lima. Esta casa é perfeita para quem busca paz e contato com a natureza. Possui espaço gourmet, piscina com deck, sauna e jardim. O 1º pavimento estão o quarto de visitas e home office. Já no 2º pavimento está a área intima, com as 4 suítes com ar-condicionado. Além de uma vista imponente, sala para 3 ambientes, com pé direito duplo. Rev: 58
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Mirante da Mata os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.450/mês · Alugar ~R$ 17.250/mês
Comprar este
~R$ 36.450 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.120/mês · IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.250 /mês
R$ 14.609 (R$ 52/m² · 280 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.120/mês · IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 19.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 3.600.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.