R$ 3.320/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (247 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.320 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.469 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 42% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 820.000 ÷ 247 m² = R$ 3.320/m²; 3.320 ÷ 8.469 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.469/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 882 + IPTU R$ 330 por mês
Rua Eli Seabra Filho, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Eli Seabra Filho →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Você procura um lugar perfeito para reunir amigos e familiares em um ambiente aconchegante e espaçoso? Esta cobertura de 3 quartos com copa e área de serviço, varanda na sala e na suíte é o lugar ideal para você! Localizada em uma região privilegiada, com uma área externa incrível que conta com churrasqueira e espaço livre para confraternizações, esta cobertura é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Além disso, possui um lavabo para garantir ainda mais comodidade aos seus convidados. Aproveite a oportunidade de viver momentos inesquecíveis neste espaço único e encantador! Apartamento - Sala com piso em cerâmica, varanda aberta que proporciona ventilação e claridade para o ambiente. - Copa espaçosa, que facilita a dinâmica das refeições sem que seja preciso usar a sala principal, teto rebaixado com iluminação planejada. - Cozinha com piso em porcelanato, clara, com armários planejados, janela sobre a pia, bancadas, incluindo a da pia em granito. - Área de serviço com entrada de serviço, com armários, banheiro e piso em cerâmica. - 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda bastante ventilada. os três quartos com armários, claros e com piso em laminado. - Banheiros com armários, box blindex, espelhos e bancadas em granito. 2º piso - Sala de TV com varanda aberta com acesso também a parte externa. acompanha cortinas e sofá. - Área gourmet com cobertura , acompanha TV, freezer, fogão e banquinhos, toldos e que proporciona privacidade e proteção para o sol - Área livre com iluminação, com boa privacidade e bastante ventilada. - Lavabo com bancada em granito. - 2 vagas em linha Condomínio Salão de festas, água e gás incluso no valor do condomínio Localização Uma localização perfeita para quem gosta de socializar e estar perto do comércio. Fácil deslocamento para a Av. Mario Werneck e o Anel Rodoviário. Rev: 28
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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491 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 882/mês · IPTU R$ 330/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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