R$ 8.054/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.249/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (596 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Estoril pede entre R$ 5.046 e R$ 8.604 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.722 e R$ 11.132 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 8.054 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.249 |
A conta: R$ 4.800.000 ÷ 596 m² = R$ 8.054/m²; 8.054 ÷ 7.249 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 808 por mês
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Casa Exclusiva à Venda – Premiada e Sustentável!
Descubra essa incrível residência que une sofisticação, conforto e sustentabilidade, localizada em uma área privilegiada do Estoril!
✅ Destaques do Imóvel:
- Projeto arquitetônico assinado por Paola Corteletti e Natália Botelho
- Lajes suspensas proporcionando um design moderno e arrojado
- Premiada pelo IAB 2011 na categoria residência unifamiliar
- Lote de 1.050m², com 596m² de área construída
🛏️ 4 Suítes espaçosas (todas com varanda)
- Suíte master completa: closet, hidromassagem, academia, espaço beauty e sauna
- Previsão para elevador
- Ar-condicionado instalado em 3 quartos, todos com infraestrutura para instalação
🍽️ Área Social e Lazer:
- Cozinha integrada moderna e rústica
- Jardim amplo e versátil (pode ser convertido em garagem)
- Piscina de raia com hidromassagem
- Painel solar e fotovoltaico com 28 placas
- Economia significativa na conta de energia (média de R$120 entre março e novembro)
- Reservatório de água de chuva de 5.000 litros
🚗 Garagem ampla:
- 5 vagas cobertas + área descoberta para vários carros
- Permite uso comercial
Essa é a casa perfeita para quem busca conforto, sustentabilidade e um projeto arquitetônico diferenciado!
📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Rev: 85
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.900/mês · Alugar ~R$ 25.300/mês
Comprar este
~R$ 45.900 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 808/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.300 /mês
R$ 24.476 (R$ 41/m² · 596 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 447–745 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 808/mês
Comprar custa ~R$ 20.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 4.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.