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R$ 24.000.000

R$ 8.889/m²

Mesmo preço desde .

8 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 2.700 m² 0 quartos 12 banheiros 25 vagas

Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Prédio Comercial em Lourdes Belo Horizonte. Oportunidade de comprar um Prédio comercial Novo, 100% revestido em Granito e Blindex, com 2 elevadores. 1 Andar com Entrada de garagem, entrada social e uma Loja com 93,81 m2. São 3 níveis de garagens do 2 ao 4 pavimento totalizando uma demarcação de 25 vagas. Os pavimentos seguintes do 5 ao 10 pavimentos com um vão livre com aproximadamente 218m² Obs: o 5 pavimento já esta totalmente acabado, com piso em granito e rebaixamento de teto em gesso, o 7 pavimento esta com piso. O 11 pavimento possui uma parte coberta em torno de 142m² e um terraço descoberto com 72m². O 12 pavimento tem um vão livre com 136m² As demais unidades estão com piso em concreto nível zero, prontas para instalações do acabamento final. Localizado em Lourdes próximo a Avenida Alvares Cabral, com acesso fácil as saídas para a Savassi e o Centro da Cidade. *Estuda permuta por imóveis tanto de menor como de maior valor agregado, preferência para terrenos. Agende uma visita! Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 12

Citadas na descrição Elevador

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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8 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 225.500/mês · Alugar ~R$ 79.100/mês

Comprar este

~R$ 225.500 /mês

~R$ 225.500

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 4.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 720.000 + cartório até ~R$ 528.000

Alugar um parecido

~R$ 79.100 /mês

R$ 79.102 (R$ 29/m² · 2.700 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 146.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 53.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 24.000.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.