R$ 13.625/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Village Terrasse I: R$ 13.358/m²
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 13.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.358 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.900.000 ÷ 800 m² = R$ 13.625/m²; 13.625 ÷ 13.358 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 3.700 + IPTU R$ 4.500 por mês
6 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 16/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade, Arquitetura Assinada e Lazer Completo em Meio à Natureza no Village Terrasse Projeto do renomado arquiteto Gustavo Penna, esta residência impressiona pela arquitetura imponente e atemporal, com grandes vãos livres, pé-direito duplo e ambientes integrados à natureza. Cercada por jardins exuberantes e árvores frutíferas, ela está localizada em um dos condomínios mais prestigiados de Nova Lima, o Village Terrasse. Oferecendo sofisticação, conforto e privacidade em um terreno de 1.968 m², com aproximadamente 800 m² de área construída.
Área Social O coração da casa é uma sala principal toda envidraçada, com pé-direito duplo e vista para o jardim. A integração entre os ambientes garante conforto e versatilidade, com espaços amplos para sala de jantar, salão de jogos com forro acústico (projetado para sinuca oficial), home theater com caixas de som embutidas, além de um espaço SPA com hidro e lareira. Conta ainda com vestiário exclusivo para a área da piscina e SPA, além de um ambiente gourmet com churrasqueira e freezer.
Área Íntima São 5 quartos, sendo 4 suítes espaçosas e bem distribuídas. Destaque para a suíte master, que possui jardim privativo, closet, banheiro com hidromassagem, duas cubas, dois chuveiros e iluminação zenital. No pavimento superior, uma das suítes conta com varanda privativa, closet e hidro no banheiro.
Lazer e Convívio A área externa é um verdadeiro refúgio particular:
Piscina aquecida com revestimento nobre em vidro e opções de aquecimento solar
Deck novo em madeira, ideal para receber amigos
Espaço gourmet externo e área para jogos
Quadra poliesportiva com acesso independente, dois vestiários (masculino e feminino) e estrutura superior com guarda-corpo, perfeita para montar uma academia ou espaço funcional
O paisagismo envolve toda a casa, com jardins bem cuidados e pomar particular
Serviços e Estrutura Complementar A casa dispõe de:
Cozinha funcional com vista para o jardim
Lavanderia com área de secagem ao ar livre
Dependência completa para funcionários
Garagem para até 4 veículos
Três acessos independentes, proporcionando total comodidade e flexibilidade de uso
Essa propriedade é uma combinação rara de projeto arquitetônico premiado, localização estratégica e infraestrutura completa. Pronta para receber momentos inesquecíveis, ela é perfeita para quem valoriza o que há de melhor em viver bem.
Agende sua visita com nossos especialistas e surpreenda-se com cada detalhe deste imóvel único. Rev: 08
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 110.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 110.600 /mês
~R$ 102.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.400, ~R$ 24.200 pagam o imóvel e ~R$ 78.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 4.500/mês
entrada R$ 2.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 327.000 + cartório até ~R$ 239.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/08/2026: R$ 10.900.000.
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