R$ 3.414/m²
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 120 por mês
3 parecidos no Residencial Vale das Araras ↓
Alameda das Crisálidas, Residencial Vale das Araras, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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CASA 4 QUARTOS PARA VENDA EM NOVA LIMA - Área construída 700m² distribuídos em 4 andares. - 2400m² área total do lote. - Sala espaçosa para até 4 ambientes (piso em mármore); - 4 suítes (sendo uma closet), banheiros com bancadas em granito, box. - Lavabo; - Cozinha armários; - Área de serviço; - Dependência de empregada; - 6 vagas de garagem. Área externa: - Churrasqueira; - Espaço gourmet; - Salão de jogos; - Jardim; - Piscina; -Depósito. Sobre o empreendimento - Está situado no município de Nova Lima, a 10km do BH Shopping, pela MG-030. - O seu acesso é pelas portarias do Residencial Sul e do Le Cottage, nesta ordem, o que lhe dá bastante privacidade e segurança. - É um condomínio pequeno com 54 lotes. - Com ruas calçadas e lotes a partir de 1.000m². - Fica próximo ao Le Cottage e Residencial Sul. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 97
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.200 /mês
~R$ 22.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.450, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 478.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.700 + cartório até ~R$ 52.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 2.390.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.