Dados estranhos neste anúncio
- Apartamento com 1.040 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 1.433/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 77% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 69 apartamentos à venda no Pasárgada em 2 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.040 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 69 apartamentos à venda no Pasárgada (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.346 e R$ 8.036 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.346 e R$ 8.036 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% menos por m² que os apartamentos do bairro | 1.433 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.149 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 1.040 m² = R$ 1.433/m²; 1.433 ÷ 6.149 = 0,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Pasárgada em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Pasárgada: R$ 6.149/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 720 + IPTU R$ 250 por mês
Alameda da Poesia, Pasárgada, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente casa no Condomínio Pasargada, 250m² com terreno com 1.040m², a casa conta com um lindo jardim com paisagismo, divida em 2 pavimentos, sendo: 1° pavimento: - Sala ampla para dois ambientes com lareira; - Sala de TV piso em pedra são tome; - Lavabo; - Cozinha americana com armários; - Área de serviços. 2° pavimento; - 3 quartos sendo duas suítes com ar condicionado e uma com closet; - Sacada; - Área externa com piscina com deck de madeira; - Espaço gourmet; - Churrasqueira; - Dependência de empregada completa. - Garagem para 4 carros sendo 2 cobertas. Sobre a localização: - Localização estratégica, com fácil acesso às principais avenidas da região e rápida conexão com outras áreas da cidade. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 12
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
5 parecidos no Pasárgada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.490.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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