R$ 8.854/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Village Terrasse I: R$ 13.355/m²
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.854 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.355 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.250.000 ÷ 480 m² = R$ 8.854/m²; 8.854 ÷ 13.355 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 1.773 + IPTU R$ 2.400 por mês
16 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Acácias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta residência de alto padrão localizada no Condomínio Village Terrasse em Nova Lima possui uma área total de 2.600 m² com 480 m² de área construída unindo alvenaria ao estilo das casas pré-fabricadas Casema.
O imóvel conta com três pavimentos bem distribuídos sendo que o primeiro piso oferece quatro salas distintas compostas por sala de visita sala de jantar sala de TV e uma sala com lareira em estilo medieval. A parte íntima dispõe de três quartos incluindo uma suíte master com hidromassagem ao nível do solo bancadas em mármore italiano e closet com armários em estilo penteadeira. A cozinha é equipada com fogão automático e exaustor conectando-se à área de serviço e a um espaço externo com churrasqueira.
No segundo piso o acesso à garagem para dois carros é feito por uma escadaria de granito com corrimão dourado e grades em estilo francês onde também se encontram a dispensa e a lavanderia completa com dependência para funcionários.
O terceiro piso é dedicado ao lazer com uma piscina iluminada com prainha para crianças em uma área totalmente jardinada e gramada. A estrutura técnica inclui aquecimento solar instalações elétricas.
O condomínio oferece segurança motorizada 24 horas com cães treinados monitoramento por câmeras parquinho infantil e quadra poliesportiva com custo mensal de 1.772,73 reais e IPTU anual de 2.400 reais.
Valor de venda: R$4.250.000 Rev: 84
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 44.100 /mês
~R$ 39.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.950, ~R$ 9.450 pagam o imóvel e ~R$ 30.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.773/mês · IPTU R$ 2.400/mês
entrada R$ 850.000 (20%) + ITBI ~R$ 127.500 + cartório até ~R$ 93.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 4.250.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.