R$ 11.765/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 11.765/m²
Pedidos: 103 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 103 casas à venda no Lourdes pede entre R$ 9.659 e R$ 13.904 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.822 e R$ 24.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.822 e R$ 24.242 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.765 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.765 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 170 m² = R$ 11.765/m²; 11.765 ÷ 11.765 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Lourdes em 5 sites.
IPTU R$ 430 por mês
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa comercial de 4 quartos, 170,00m² para alugar no Lourdes Casa comercial, para locação, em ótima localização no Lourdes, rua plana, próximo a Av. Bias Fortes, imóvel claro e arejado. Casa colonial, com varanda frontal, portão eletrônico e duas vagas de garagem, sendo uma livre e uma presa. casa com ótima localização, no bairro de Lourdes, recém reformada! Localização central de BH, próxima aos principais pontos da cidade! 1° piso: 02 Salas com piso em madeira, janelas grandes, muito clara e arejada; 01 quarto com piso em madeira; Banheiro revestido; Cozinha com armários e bancadas em granito. área de serviço com um quaro pequeno. 2° piso: 03 quartos com piso em madeira, dois com varanda ; 02 banheiros com revestidos, espelhos. Valor da mobília não incluso no aluguel (negociado à parte). Geladeiras, lavadora, microondas, camas, colchões, armários, mesas, cadeiras, sofás e demais móveis da casa. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 60
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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22 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.200/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 19.200 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 430/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 7.800 (R$ 46/m² · 170 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 430/mês
Comprar custa ~R$ 10.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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