R$ 14.634/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.941/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.634 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.941 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 82 m² = R$ 14.634/m²; 14.634 ÷ 15.941 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.720 + IPTU R$ 768 por mês
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 1.290.000
431 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 2 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO VILA DA SERRA
Sobre o Apartamento:
- Apartamento com 82m² de área privativa;
- Andar alto;
- 2 quartos, sendo 1 suíte (Reversível para 3 quartos);
- 3 banheiros;
- Sala para ambientes integrados;
- Cozinha americana;
- Área de serviço;
- Banheiro de serviço;
- Armários planejados na cozinha;
- Armário planejado no banheiro;
- Armário embutido nos quartos;
- Hall de entrada;
- Piso de madeira;
- Piso frio (mármore);
- Teto rebaixado em gesso;
- Janelas em alumínio;
- Varanda com fechamento em vidro;
- Vista para as montanhas;
- Ventilação natural;
- Ambientes integrados;
- 2 vagas de garagem livres.
Sobre o Condomínio:
- Sistema de câmeras de segurança;
- Circuito interno de monitoramento;
- Interfone;
- Portão eletrônico;
- Conexão à internet;
- TV a cabo;
- Infraestrutura planejada para conforto e segurança dos moradores.
A infraestrutura conta com:
- Piscina aquecida;
- Salão de festas;
- Playground;
- Mercadinho;
- Sauna;
- Quadra de tênis de saibro;
- Sala de jogos;
- Academia;
- Portaria com porteiro físico;
- Jardim;
- Churrasqueira;
- Área de convivência;
- Infraestrutura de lazer;
- Ambientes comuns planejados.
Localização:
- Localizado no bairro Vila da Serra, em Nova Lima;
- Próximo a escolas, hospitais, shopping center e comércio local;
- Fácil acesso às principais vias da região;
- Região com ampla oferta de serviços, gastronomia, supermercados, farmácias e academias;
- Localização estratégica com acesso facilitado à MG-030, Belo Horizonte e demais bairros de Nova Lima.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 29
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
431 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.720/mês · IPTU R$ 768/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.150 /mês
R$ 6.659 (R$ 81/m² · 82 m²)
Média de 308 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.720/mês · IPTU R$ 768/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.290.000 | 82 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.200.000 | 82 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.