R$ 4.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Milionários (Barreiro): R$ 3.611/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 81 casas à venda no Milionários (Barreiro) pede entre R$ 2.933 e R$ 4.800 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.406 e R$ 5.859 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.406 e R$ 5.859 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.611 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 120 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 3.611 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 390 por mês
12 parecidos no Milionários (Barreiro) ↓
Rua Paranan, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com grande potencial para moradia ou investimento!
Localizada no Bairro Milionários, esta propriedade se destaca pelo amplo espaço e pela possibilidade de acomodar diferentes famílias ou gerar renda através de locações independentes.
Casa principal
A residência principal conta com: -03 quartos, -Sala confortável, -Cozinha ampla, -01 banheiro, -02 vagas de garagem.
Na parte superior, o imóvel possui um terraço de aproximadamente 80m², atualmente fechado em drywall e adaptado como uma segunda moradia, oferecendo: -02 quartos, -Sala, -Cozinha, -01 banheiro, -Área para churrasco.
O novo proprietário poderá manter o drywall e utilizar o espaço como uma segunda casa, ou optar pela retirada da estrutura, recuperando um amplo terraço de aproximadamente 80m², ideal para lazer, eventos e confraternizações.
Segunda moradia independente
Com entrada individual, a propriedade ainda possui uma segunda casa composta por: -03 quartos, -Sala, -Cozinha, -01 banheiro, -Área de serviço espaçosa. Essa unidade não possui garagem.
Kitnet em construção E para completar o potencial de aproveitamento do imóvel, há ainda uma kitnet em construção no porão, com aproximadamente 30 m², que poderá ser finalizada e utilizada para moradia ou locação.
Excelente potencial para investimento
Uma propriedade com diversas possibilidades de utilização, podendo ser ideal para famílias grandes, geração de renda com aluguel ou investimento imobiliário.
Documentação: imóvel possui Contrato de Compra e Venda.
Não aceita financiamento bancário.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Milionários (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Palmeiras
Comprar este
~R$ 5.100 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 390/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.339 (R$ 28/m² · 120 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² em Palmeiras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Palmeiras
IPTU R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 500.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.