R$ 30,00/m²/mês
Rua Boaventura, Indaiá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 17/10/2026
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🔹MeuAluguel879
Se o que você procura é um espaço estratégico para instalar ou expandir sua empresa, esta loja comercial reúne praticidade, visibilidade e flexibilidade para diferentes tipos de operação. Um imóvel pensado para quem valoriza localização e quer adaptar o ambiente conforme a necessidade do negócio.
✨ Características do imóvel
- Loja comercial com ambiente amplo
- Espaço versátil para diferentes segmentos comerciais
- Excelente potencial para personalização conforme a atividade exercida
- Boa circulação e aproveitamento interno
- Ideal para atendimento ao público ou operação comercial
🏢 Prédio / Condomínio
- Estrutura comercial
- Fácil acesso para clientes e operação do dia a dia
⭐ Diferenciais
- Excelente oportunidade para instalar ou ampliar seu negócio
- Região com potencial comercial
- Espaço com possibilidade de adequações conforme necessidade da atividade
- Boa visibilidade para operação comercial
📐 Configuração
- Frente/Fundos: Frente
- Andar: terreo
- Elevador: Não possui
💰 Valores
Aluguel: R$24.000,00
⚠️ Informações complementares Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Entre em contato com a equipe da MeuApê e agende sua visita para conhecer de perto o potencial deste espaço comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Indaiá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.850/mês · Alugar ~R$ 24.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 72.850 /mês
~R$ 72.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 800 m² = R$ 7.754.811. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 72.850, ~R$ 17.250 pagam o imóvel e ~R$ 55.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.550.962 (20%) + ITBI ~R$ 232.650 + cartório até ~R$ 170.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.000 /mês
R$ 24.000 (R$ 30/m² · 800 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 48.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 24.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.