R$ 5.357/m²
Condomínio R$ 310 + IPTU R$ 146 por mês
34 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Teixeira de Freitas, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 12/08/2026
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Imóvel comercial à venda no Centro do Bairro
Imóvel comercial localizado em prédio próximo à rua Teixeira de Freitas e à Avenida Prudente de Morais, em uma região dinâmica que conta com um amplo comércio, ideal para seu negócio.
O edifício possui portarias em duas ruas, oferecendo segurança 24 horas com sistema de biometria, garantindo proteção e tranquilidade.
O espaço inclui uma antessala projetada para recepção, dois escritórios arejados com ar-condicionado e internet. Os pisos são em cerâmica com detalhes em pastilhas. Os escritórios têm armários planejados em madeira, persianas de alumínio e teto rebaixado com luminárias embutidas. O banheiro privativo é bem estruturado, com bancada em granito, prateleiras de vidro, armários em MDF e espelho bisotado.
Este imóvel oferece um bom custo-benefício e é ideal para quem busca um espaço comercial seguro e bem preparado.
Importante: Valores e informações estão sujeitos a alterações. É recomendável confirmar os detalhes com os consultores antes de tomar qualquer decisão.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.850/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 1.850 /mês
~R$ 1.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.400, ~R$ 330 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 146/mês
entrada R$ 30.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.500 + cartório até ~R$ 3.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.065 (R$ 38/m² · 28 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 21–35 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 310/mês · IPTU R$ 146/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 340.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 150.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.