R$ 5.851/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 132 por mês
133 parecidos no Funcionários ↓
Rua Gonçalves Dias, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 03/09/2026
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Sala comercial à venda 1 banheiro no Funcionários
Esta sala comercial à venda no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, possui 41,21 m², ideal para atender às necessidades do seu negócio. O imóvel conta com um banheiro e uma copa, proporcionando praticidade para clientes e funcionários.
Localizada em um bairro com infraestrutura completa, a região oferece uma variedade de serviços e empreendimentos, sendo adequada para o crescimento de empresas. O edifício é contemporâneo, com galeria revestida em mármore, que valoriza o ambiente.
O prédio conta com portaria 24 horas, garantindo segurança aos ocupantes e comodidade no dia a dia. Recentemente reformado, o espaço apresenta uma estrutura moderna, pronta para receber seu empreendimento.
Se você busca uma sala comercial com boas condições no bairro Funcionários, este imóvel é uma ótima opção para o sucesso do seu negócio. Agende uma visita e conheça seu futuro espaço de trabalho.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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133 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar este
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 239.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 47.980 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.786 (R$ 44/m² · 41 m²)
Média de 112 aluguéis do mesmo tipo com 30–52 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 132/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 239.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 239.900 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.