R$ 3.043/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 585 + IPTU R$ 18 por mês
109 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Araguari, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para Aluguel em Área Central
Loja disponível para aluguel, situada em área central, com fácil acesso e ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel possui área total de 150 metros quadrados, com dois andares, sendo um deles com banheiros femininos e masculinos.
Localização central, próxima a pontos de referência e com fácil acesso ao transporte público. O condomínio é equipado com portaria 24 horas, garantindo segurança para clientes e funcionários.
A loja apresenta piso em porcelanato rústico no primeiro andar, que combina estética moderna e fácil manutenção, além de escada em laminado de madeira. A iluminação indireta proporciona um ambiente acolhedor, perfeito para atrair clientes.
No segundo andar, o espaço é complementado com mais piso em porcelanato rústico e um armário, ideal para armazenamento. É importante ressaltar a disponibilidade de vaga de garagem, acessível 24 horas, facilitando a mobilidade em região de alta demanda por estacionamento.
O condomínio ainda oferece monitoramento por câmeras, com água inclusa e medição individualizada de energia elétrica, contribuindo para melhor controle de custos.
Os preços e informações podem ser alterados sem aviso prévio. Recomendamos confirmar todos os detalhes com nossos consultores. Agende sua visita e conheça este espaço que pode ser a escolha ideal para o seu negócio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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109 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 990 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 585/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 28.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.200 + cartório até ~R$ 3.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 963 (R$ 21/m² · 46 m²)
Média de 126 aluguéis do mesmo tipo com 34–58 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 585/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 310.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 140.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.