R$ 95,00/m²/mês
R$ 95.180 por mês no total IPTU R$ 180
26 parecidos no Vila da Serra ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Informações básicas
Área total: 1.000 m²
Condomínio/Edifício: Prisma - Comercial
Valores
Venda: R$ 24.000.000,00 Valor por m² (venda): R$ 24.000,00/m² Locação: R$ 95.000,00/mês (confirmar valor) Valor por m² (locação): R$ 95,00/m² IPTU: R$ 2.165,00/mês
Pacote de locação: R$ 97.165,00/mês
Edifício Prisma Alto padrão corporativo no Vale do Sereno, Nova Lima/MG
Localizado na Rodovia Januário Carneiro, 8780, no Vale do Sereno, em Nova Lima/MG, o Edifício Prisma, empreendimento da Construtora EPO, oferece um ambiente corporativo sofisticado, com arquitetura contemporânea, excelente padrão construtivo e localização estratégica.
Situado próximo à divisa com Belo Horizonte e aos principais complexos empresariais do Vila da Serra, o edifício combina praticidade de acesso, conforto e infraestrutura adequada para empresas que buscam um endereço corporativo de alto nível.
O empreendimento conta com unidades comerciais e lajes corporativas moduláveis, com diferentes possibilidades de configuração conforme a necessidade de ocupação. As unidades possuem acabamento sofisticado, vagas cobertas e estrutura pensada para atender empresas de diversos segmentos.
A disponibilidade de andares inteiros para locação pode variar conforme negociações em andamento e costuma ser divulgada por imobiliárias especializadas na região de Nova Lima e do eixo Sul de Belo Horizonte. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 225.650/mês · Alugar ~R$ 95.200/mês
Comprar este
~R$ 225.650 /mês
~R$ 225.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 24.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 225.500, ~R$ 53.350 pagam o imóvel e ~R$ 172.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 4.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 720.000 + cartório até ~R$ 528.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 95.200 /mês
R$ 95.000 (R$ 95/m² · 1.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 130.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 53.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 95.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.