R$ 5.000/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.912/m²
Pedidos: 127 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 127 casas à venda no Camargos (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.405 e R$ 6.082 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.405 e R$ 6.082 por m² 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.912 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 250 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 3.912 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Camargos em 5 sites.
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no estilo colonial, lote de 375m², sendo 250m² de área construída.. 1° pavimento: Sala ampla para 2 ambientes com lareira. 01 banheiro social 01 quarto Espaçosa cozinha com bancadas em granito e excelentes armários. 2° Pavimento: 03 quartos sendo um suíte com varanda, linda vista panorâmica, banheiro espaçoso com banheira de hidromassagem. Segundo quarto com armário de porta de correr. Terceiro quarto sem armário. Uma saleta com acesso a varanda virada pra rua. .Banheiro Social com bancada em granito, espelho e box em vidro temperado. Andar inferior: escritório, 01 banheiro, despensa, área de tanque, churrasqueira, fogão a lenha e forno. Ótima área externa, quintal todo em gramado, árvores frutíferas. Espaço para cozinha gourmet já com telhado colonial. Casa conta com garagem para 06 carros. Ótima localização em uma das melhores ruas no Bairro Camargos, próximo a comércios, escolas, estação do Metro e outros comércios. Obs: Possibilidade de permuta de imóvel de menor valor. Casa não tem habite-se Marque uma sua visita e conheça essa casa linda e aconchegante.
Chave do anúncio: HQwG2FlS1gOpphAU
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 5.058 (R$ 20/m² · 250 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.