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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Fernão Dias, por R$ 3.200/mês, 4 quartos.
R$ 24,62/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 32 apartamentos para alugar no Fernão Dias em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 32 apartamentos para alugar no Fernão Dias (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,68 e R$ 46,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,68 e R$ 46,93 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 24,62 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Fernão Dias em 5 sites.
R$ 3.864 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 14
Rua Doresópolis, Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para aluguel no Condomínio Ville Esmeralda, no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte MG. Um imóvel espaçoso e muito bem distribuído, ideal para quem busca conforto, segurança e uma localização privilegiada, com fácil acesso às Avenidas José Cândido da Silveira e Cristiano Machado, além de estar próximo à Estação Minas Shopping do metrô, Center Minas, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos comércios da região.
O condomínio oferece excelente infraestrutura, com portaria 24 horas, porteiro físico, guarita, interfone, sistema de segurança com câmeras de monitoramento (CFTV) e alarme, elevador, playground, piscina, espaço gourmet com churrasqueira, ampla área verde para convivência e o Market4u, proporcionando mais praticidade para o dia a dia.
No primeiro pavimento, a cobertura dispõe de uma ampla sala para 2 ambientes, clara e arejada, com escada de acesso ao segundo piso e varanda coberta. A cozinha é funcional, equipada com bancada em granito e armários, além de área de serviço independente. A área íntima conta com 3 quartos bem iluminados e ventilados, todos com armários, sendo 1 suíte. O banheiro social possui bancada em granito, box em vidro temperado (blindex) e excelente acabamento.
No segundo pavimento, o imóvel oferece uma confortável sala de apoio com acesso à área externa e mais 1 quarto com suíte, proporcionando mais privacidade e versatilidade para a família.
A área externa é um dos grandes destaques da cobertura, com espaço parcialmente coberto por telhado colonial, espaço gourmet com bancada em granito, fechamento em vidro e uma bela vista panorâmica, ideal para reunir familiares e amigos em momentos especiais.
A cobertura conta com 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Uma excelente oportunidade para morar em um condomínio completo, com lazer, segurança e uma localização estratégica em Belo Horizonte.
Observação: O imóvel também está disponível para venda pelo valor de R$ 980.000,00. O proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor.
Os valores de aluguel, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da contratação, recomenda-se a confirmação de todas as informações junto à equipe comercial da Nolar Imóveis.
Visitas somente acompanhadas. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente cobertura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Fernão Dias apartamento, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 866.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 173.333 (20%) + ITBI ~R$ 26.000 + cartório até ~R$ 19.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.200 (R$ 25/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.