R$ 11.663/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Portal do Sol: R$ 10.003/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Portal do Sol em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (463 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 83 apartamentos à venda no Portal do Sol pede entre R$ 9.246 e R$ 11.693 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.663 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.003 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.400.000 ÷ 463 m² = R$ 11.663/m²; 11.663 ÷ 10.003 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 675 por mês
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Avenida Portal das Estrelas, Portal do Sol, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA ALTO PADRÃO 4 QUARTOS 6 VAGAS PORTAL DO SOL CONTAGEM/MG Uma residência de alto padrão que reúne sofisticação, conforto e segurança, em uma das localizações mais desejadas do Condomínio Portal do Sol. Com 418 m² de área construída em lote de 513 m², a casa possui dois pavimentos e ambientes amplos, planejados para oferecer praticidade e excelente qualidade de vida. No segundo pavimento: 03 suítes, sendo a suítes com closet e ampla varanda com vista panorâmica; Sala íntima, reversível para quarto ou home office; Varanda.
No primeiro pavimento: Ampla sala para 03 ambientes, com pé-direito duplo; Lavabo; Cozinha planejada; Despensa; Lavanderia; Espaço gourmet completo, com bancada em granito, planejados, churrasqueira e banheiro; Piscina com aquecimento, SPA e iluminação; Quarto de despejo.
A residência conta ainda com acabamentos de alto padrão, marcenaria planejada, ar-condicionado, projeto luminotécnico, paisagismo e usina fotovoltaica com 16 placas e geração de até 900 kW. São 06 vagas de garagem, proporcionando amplo espaço para moradores e visitantes. O imóvel possui Habite-se, possibilitando financiamento imobiliário. CONDOMÍNIO PORTAL DO SOL Estrutura completa de segurança, lazer e convivência, com portaria 24 horas, controle de acesso, vigilância motorizada e sistema de CFTV. O condomínio oferece campo de futebol, quadras de beach tennis, futevôlei, peteca, poliesportiva e tênis, além de playground, pump track, salão de jogos, espaços gourmet, área verde de preservação, pista de caminhada e lagoa com sistema de pesca esportiva. Uma casa completa, sofisticada e pronta para proporcionar à sua família o melhor em conforto, segurança e qualidade de vida.
Comodidades Elevador · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.400/mês · Alugar ~R$ 23.300/mês
Comprar este
~R$ 51.400 /mês
~R$ 50.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.750, ~R$ 12.000 pagam o imóvel e ~R$ 38.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 675/mês
entrada R$ 1.080.000 (20%) + ITBI ~R$ 162.000 + cartório até ~R$ 118.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.300 /mês
R$ 22.636 (R$ 49/m² · 463 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 347–579 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 675/mês
Comprar custa ~R$ 28.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 5.400.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.