R$ 26.720/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (361 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.230 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.196 e R$ 22.423 por m² 2.230 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.720 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.952 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 9.645.962 ÷ 361 m² = R$ 26.720/m²; 26.720 ÷ 15.952 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.230 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.952/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 500 por mês
150 parecidos no Vila da Serra ↓
Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
•Destaque:•Em uma das áreas mais valorizadas e desejadas, com várias opções de serviços e comércios. Bairro de alto padrão, com planejamento urbanístico. •Previsão de entrega para setembro de 2024
•Descrição Geral do Apartamento:•Apartamento com 313m². •Porta de acesso com biometria. •Sala ampla para 3 ambientes com varanda e lavabo. •4 quartos suítes com veneziana motorizada e tomada USB, sendo 3 com closet; •Suíte máster com closet Sr. e Sra. e banho Sr. e Sra. •Hal social privativo; •DCE; •Despensa; •Cozinha com copa;
•Vagas de Garagem:•6 vagas de garagem.
•Estrutura do Prédio:•Com 2 elevadores sociais de alta velocidade codificados e com biometria. •Piscina adulto e infantil. Piscina coberta com raia. •Espaço gourmet, deck, solarium, espelho d’água, sauna e área de descanso, quadra de tênis de saibro coberta e quadra poliesportiva, fitness, espaço beleza e massagem; •Home cinema e home office; •Playground, 2 salões de festas (sud e nord), 2 espaços gourmet (sud e nord).
•Localização:•Próximo à vários hospitais, faculdades e supermercados; •Próximo ao BH Shopping e Alameda Oscar Niemeyer.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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150 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 92.100/mês · Alugar ~R$ 33.800/mês
Comprar este
~R$ 92.100 /mês
~R$ 90.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.645.962. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 90.600, ~R$ 21.450 pagam o imóvel e ~R$ 69.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 1.929.192 (20%) + ITBI ~R$ 289.400 + cartório até ~R$ 212.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.800 /mês
R$ 32.283 (R$ 89/m² · 361 m²)
Média de 100 aluguéis do mesmo tipo com 270–452 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 58.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 9.645.962.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 9.645.962 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.