R$ 15.065/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.325 + IPTU R$ 1.618 por mês
41 parecidos no Santo Agostinho ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
•Destaque:•Localização privilegiada.
•Descrição Geral da Loja:•Imóvel com 260,16m². •Sala para escritório ou deposito. •Copa. •2 Banhos, sendo um deles PNE. •Amplo armário no fundo da loja.
•Vagas de Garagem:•5 Vagas de garagem cobertas. •Recuo que permite até 2 carros estacionados na porta.
•Estrutura da Loja:•Amplo vão livre. •Projeto de iluminação e piso em porcelanato. •Porta de aço com acionamento elétrico.
•Localização:•A poucos metros das Av. do Contorno e Amazonas. •Próximo a comércios locais como Casa do Pão de Queijo, Ponto da Costura e Pet Shop. •Fácil acesso a linhas de transporte público para qualquer ponto da cidade.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.750/mês · Alugar ~R$ 22.100/mês
Comprar este
~R$ 40.750 /mês
~R$ 36.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.917.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.800, ~R$ 8.700 pagam o imóvel e ~R$ 28.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.325/mês · IPTU R$ 1.618/mês
entrada R$ 783.400 (20%) + ITBI ~R$ 117.500 + cartório até ~R$ 86.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.100 /mês
R$ 18.170 (R$ 70/m² · 260 m²)
Média de 61 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.325/mês · IPTU R$ 1.618/mês
Comprar custa ~R$ 18.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 3.917.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.