R$ 65,69/m²/mês
R$ 18.017 por mês no total IPTU R$ 17
2 parecidos no Horto Florestal ↓
Horto Florestal, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
•Destaque:
•Localização privilegiada, próximo à instituição educacional Plug Minas e à Associação Esportiva Tupinambás.
•Descrição Geral do Apartamento:
•Imóvel com 274,84m².
•1° Pavimento:
•02 Salas conjugadas, com piso em cerâmica.
•03 quartos com piso em cerâmica. Cozinha com piso em cerâmica. Área de serviço separada e Lavabo.
•2° Pavimento:
•10 quartos suítes com piso em cerâmica.
•Cozinha com piso em cerâmica.
•Área de serviço
Vagas de Garagem:
•02 vagas de garagens.
Localização:
•Próximo à Avenida José Cândido da Silveira e à Avenida Silviano Brandão — uma das vias mais movimentadas da região, que liga diversos bairros, como Horto Florestal e Sagrada Família.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Horto Florestal os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 18.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.750 /mês
~R$ 12.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 274 m² = R$ 1.357.545. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.750, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 271.509 (20%) + ITBI ~R$ 40.750 + cartório até ~R$ 29.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.000 /mês
R$ 18.000 (R$ 66/m² · 274 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Alugar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.