O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 1.147.600, 3 quartos.
R$ 12.751/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.090 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 262 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.090 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.455 e R$ 14.126 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.304 e R$ 16.958 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.304 e R$ 16.958 por m² 1.090 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 12.751 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 262 escrituras de apartamentos este anúncio: 95% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.548 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.090 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Selênio, Prado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Venha residir em um dos melhores locais no Bairro Prado , conhecer a em fase AVANÇADA desse novo Empreendimento que está em construção com material de altissima qualidade e acabamento moderno com previsão de entrega para JULHO DE 2027. Area Privativa de fundos com aproximadamente 90m2 útil bem distribuídas pelas suas dependências ( conforme a planta) - 0 3 quartos sendo dois com suíte; - 01 banheiro social; - 01 sala; - 01 lavabo: - 01 cozinha; - área interna No apartamento( Área Privativa) nivel de modernidade pois itens que o compõem são formidáveis como: -** Fechaduras eletrônicas nas portas de entradas; **Acabamento em porcelanato Portobello na sala , banheiros, *pisos viniico nos quartos: **Janelas com veneziana integradas automáticas, **Água quente para o chuveiro e cozinha; O fator relevante desse apartamento são a individualização do gás, luz e água (quente e fria) que cada unidade possui o medidor (registro), instalação completa para ar condicionado nos quartos e sala, também há previsão para um carregador de carro elétrico por apartamento. CONDOMINIO possui muitas vantagens : sendo **01 Elevador Atlas Schindler atual, moderno que levará em todos os andares; *Outro detalhe é a infraestrutura completa para instalação do ar condicionado, * Infraestrutura para recarga de Carro elétrico individual; * fachadas modernas inteiramente revestida em Porcelanatos Aerado; * Energia Fotovaltaíca para o condominio. *** SPA ( Espaço de atendimento individualizado para Massagens e Fisioterapias) *** ESPAÇO PET ( Espaço de socialização, recreação para pets, bichinhos adoráveis) ****SALÃO DE FESTAS ( espaço completo para eventos com ar condicionado) ****ESPAÇO GOUMERT ( cozinha equipadaa para eventos) Com certeza você vai se encantar , apaixonar por esse novo conceito , design , projeto, acabamento e estilo Moderno que em breve será um dos atrativos . O conceito de conforto e o design futurista em residir nesse Condomínio espetacular, situado no Bairro Prado onde há fácil acesso ao comércio e principais vias rápidas. Nas proximidades do Condomínio encontram-se Supermercados ( Prado, Verde Mar),Pizzarias ( Italiana, Pizzaiollo, Zezão), Padarias, Açougue, Lanchonetes ( Massa Madre - cozinha Argentina), Swit ( biscoitos tipos americanos), Hamburgueria, restaurantes, Escolas (natação, infantis, Estaduais e Particulares). Outro destaque do bairro Prado concentra-se variedades de comércios, Farmácias (Araújo, Americana, Droga Hum, Raia) Supermercados (2B, Verde mar, BH, Apoio, Epa), Pizzarias ( Italiana, Barroca, Zezão) , Academias, Restaurantes, Lotéricas, Igrejas, Farmácias, restaurantes, Hospitais ( Materdey, Felício Rocho), Faculdades ( Estácio de Sá, Unifenas e outras) Colégios particulares( Bernoulli, PIO XII, Monte Calvário) estatuais ( Bernardo Monteiro, Piedade). Comida de boteco (Pato Roco, Agosto Butiquim, Namaste, Bananeiras Bar, Mineirim do Prado, Bar do Júlio)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
310 parecidos no Prado apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.147.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 229.520 (20%) + ITBI ~R$ 34.450 + cartório até ~R$ 25.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.892 (R$ 43/m² · 90 m²)
Média de 49 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 1.147.600.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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