R$ 1.400/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 393 + IPTU R$ 12 por mês
Rua Rio de Janeiro, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conjunto de Sala Comercial de 50 m2 composta por 02 salas , possui entradas independentes, piso em cerâmica, janelas de esquadras de ferro, arejada, claridade durante ao dia, sendo subdivida em:
-* Sala principal - possui a recepção separada , espaçosa para acomodar os móveis, há um armário de madeira embutido para arquivos de pastas, livros... -* Sala secundária - sendo a menor, podendo ser usada como sala de reunião, atendimento, etc -* Um banheiro, azulejado, portas que acessam as duas salas. *
Sobre o Condomínio Eliza Levy situada no Centro de Belo Horizonte MG destaca-se por:
- Possui Porteiro Físico e Câmeras de Vídeos na entrada do Edifício;
- Possui 02 elevadores para comodidade dos condonomos;
- Horários de funcionamentos:
- Segunda - Feira a Sábado de 07h as 22h
- Domingos e Feriados - Fechados
Uma ótima sala comercial bem localizada no Centro em Belo Horizonte MG. Ótima localização onde possuem muitos profissionais liberais com salas de advocacias, contadores, dentistas e demais profissionais , onde abrangem um rico comércio, em lojas de roupas, farmácias, restaurantes, PBH - Prefeitura, Praça da Estação, Escolas Técnicas, Agências Bancárias, Previdência Social, UAI, Delegacias, Shopping Cidade, Estação do MOVE e ampla, vasta área comercial.
ORIGEM - CENTRO BH MG
Foi projetado pelo engenheiro Aarão Reis, chefe da Comissão de Construção da Nova Capital. Ele inovou ao fazer uma planta em que as avenidas se cruzavam na diagonal, ao invés do clássico xadrez das grandes cidades da época, como Washington e Paris. O projeto era ambicioso e faraônico, mas foi projetado com um olhar no futuro, em que avenidas e ruas eram mais largas que as convencionais. Naquele mesmo ano, eram leiloados os lotes para a construção de comércios. Aqueles que adquirissem os lotes teriam o prazo de 4 anos para construir. A ideia era tornar Belo Horizonte o centro comercial do Estado em pouco tempo. Durante as primeiras décadas do século XX, a Rua da Bahia se estabeleceu como ponto de encontro da elite local, com seus bares, cafés e teatros, lugar onde os homens se encontravam para conversar, falar de política e da vida. Ao anoitecer, a rua virava palco para o footing (moças e rapazes desfilavam, trocando olhares, numa espécie de namoro bem comportado).
O Parque Municipal (na época quatro vezes maior) era muito frequentado nos fins-de-semana. Ali, a sociedade encontrava espaço para praticar esportes, passear ou fazer piqueniques, enquanto bandas tocavam "retretas". Também era lá que as paróquias comemoravam datas religiosas, com quermesses e barraquinhas.
A população pobre e os operários não faziam parte desta cena. É que eles viviam em locais distantes do centro e sua condição financeira os impedia de participar das diversões pagas. Além disso, na área central eles eram alvo fácil da polícia, que, por causa de um simples passeio, podia prendê-los, alegando "vadiagem".
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 70.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 660, ~R$ 160 pagam o imóvel e ~R$ 500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 393/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 14.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.100 + cartório até ~R$ 1.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~4 min
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 70.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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