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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Indústrias I (Barreiro), por R$ 550.000, 4 quartos.
R$ 2.670/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 171 por mês
Indústrias I (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 15/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade no bairro das Indústrias – imóvel com duas casas no lote! Ideal para quem busca investir ou morar e ainda gerar renda, este imóvel conta com um lote amplo de 360m², oferecendo conforto, versatilidade e ótima estrutura. ✨ Casa Principal:* 02 quartos bem distribuídos* Sala aconchegante* Copa funcional* Banheiro social* Cozinha prática* Área de serviço independente* Espaço gourmet perfeito para momentos de lazer 🍖* 02 vagas de garagem* 01 cômodo extra agregado (ideal para escritório, depósito ou ampliação) ✨ Segunda Casa (ótima para renda):* 02 quartos* Sala* Cozinha* Banheiro* Área de serviço 💰 Renda garantida: Imóvel atualmente alugado por R$ 2.300,00 📐 Diferenciais do imóvel:* Construção em 3 níveis com escadas* Acabamento em cerâmica e taco (mais conforto térmico)* Área externa em ardósia* Telhado colonial (charme e durabilidade)* Padrões de luz individuais (ideal para divisão de consumo) 📄 Documentação:* Possui registro e escritura* Não possui habite-se 📍 Localizado no bairro das Indústrias, com fácil acesso a comércios, transporte e principais vias da região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Indústrias I (Barreiro) casa, 155–258 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 171/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.914 (R$ 19/m² · 206 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 171/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.