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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 2.017.560, 3 quartos.

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anúncio em Zap Apartamento em Prado
R$ 2.017.560
R$ 12.933/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Prado
Este anúncio R$ 12.933/m²Preço comum no bairro
R$ 6.304 R$ 16.958 pagos nas escrituras

Pedidos: 1.090 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 262 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (156 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.090 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.455 e R$ 14.126 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.304 e R$ 16.958 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.304 e R$ 16.958 por m² 1.090 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 12.933
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 262 escrituras de apartamentos este anúncio: 98% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.548

A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.090 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Mesmo preço desde .

Apartamento Prado 156 m² 3 quartos 2 banheiros 0 vagas
Citadas na descrição Piscina Elevador Varanda Churrasqueira

Rua Selênio, Prado, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 23/09/2026

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Descrição

Venha residir em um dos melhores locais no Bairro Prado , conhecer a em fase AVANÇADA desse novo Empreendimento que está em construção com material de altissima qualidade e acabamento moderno com previsão de entrega para JULHO DE 2027. COBERTURA MASTER com aproximadamente 156,70 m2 área útil bem distribuídas pelas suas dependências conforme a planta: - 03 quartos sendo todos com suíte; - 01 banheiro social; - 01 sala visita SEGUNDO PISO: - Sala TV - cinema - adaptavel para mais um quarto - Sala de jantar - 01 lavabo: - Cozinha Goumert possui uma ILHA para preparar as receitas tipicas e variaveis - Varanda Goumert - Área interna com previa instalação Hidraulica, Elétrica para Jacuzzi ; - Reforço estrutural para instalação Piscina; - Ponto de Gás para churrasqueira. Uma Cobertura que fica aos fundos com minimo de incovinientes com alto nivel de modernidade pois itens que o compõem são formidáveis como: -** Fechaduras eletrônicas nas portas de entradas; **Acabamento em porcelanato Portobello na sala , banheiros, *pisos viniico nos quartos: **Janelas com venezianas integradas automáticas, **Água quente para o chuveiro e cozinha; O fator relevante desse apartamento são a individualização do gás, luz e água (quente e fria) que cada unidade possui o medidor (registro), instalação completa para ar condicionado nos quartos e sala, também há previsão para um carregador de carro elétrico por apartamento. CONDOMINIO possui muitas vantagens : sendo **01 Elevador Atlas Schindler atual, moderno que levará em todos os andares; *Outro detalhe é a infraestrutura completa para instalação do ar condicionado, * Infraestrutura para recarga de Carro elétrico individual; * fachadas modernas inteiramente revestida em Porcelanatos Aerado; * Energia Fotovaltaíca para o condominio. **** ACADEMIA **** *** SPA ( Espaço de atendimento individualizado para Massagens e Fisioterapias) ****SALÃO DE FESTAS ( espaço completo para eventos com ar condicionado) ****ESPAÇO GOUMERT ( cozinha equipadaa para eventos) *** ESPAÇO PET ( Espaço de socialização, recreação para pets, bichinhos adoráveis) Com certeza você vai se encantar , apaixonar por esse novo conceito , design , projeto, acabamento e estilo Moderno que em breve será um dos atrativos . O conceito de conforto e o design futurista em residir nesse Condomínio espetacular, situado no Bairro Prado onde há fácil acesso ao comércio e principais vias rápidas. Nas proximidades do Condomínio encontram-se Supermercados ( Prado, Verde Mar),Pizzarias ( Italiana, Pizzaiollo, Zezão), Padarias, Açougue, Lanchonetes ( Massa Madre - cozinha Argentina), Swit ( biscoitos tipos americanos), Hamburgueria, restaurantes, Escolas (natação, infantis, Estaduais e Particulares), Agências Bancárias, Hospitais , Cavalaria da Policia Militar além das fabricas de roupas de marca, segurança e conforto de residir nesse bairro.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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203 parecidos no Prado apartamento, 117–195 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.950/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês

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~R$ 18.950 /mês

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condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 403.512 (20%) + ITBI ~R$ 60.550 + cartório até ~R$ 44.400

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R$ 7.668 (R$ 49/m² · 156 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 11.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 2.017.560.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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