R$ 43,58/m²/mês
R$ 8.565 por mês no total IPTU R$ 67
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 8.500
Rua João Ricaldoni Filho, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJA MONTADA NO CASTELO IDEAL PARA RESTAURANTE, HAMBURGUERIA OU CHURRASCARIA!
Localização privilegiada: Loja muito bem posicionada, a poucos metros da Av. Tancredo Neves, principal via do bairro Castelo. Região de grande circulação de veículos, cercada por condomínios residenciais e comércios variados como supermercados, academias e escolas.
Sobre o imóvel: Loja com aproximadamente 195m², pronta para receber seu restaurante, hamburgueria ou churrascaria. Estrutura completa já montada, com: 03 banheiros, incluindo um com acessibilidade Cozinha equipada com fogão industrial, churrasqueira em alvenaria, freezer, estufas, geladeiras Mobiliário completo: 18 mesas de madeira com cadeiras Escritório montado Equipamentos incluídos: 7 geladeiras, expositores de frios e carnes, mesário, entre outros
Estrutura e acabamento: Piso em cerâmica, portas de aço com placas de proteção e espaço interno bem distribuído.
Pronto para iniciar ou expandir seu negócio? Fale conosco e agende uma visita. Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial completo e bem localizado no Castelo!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.600/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.600 /mês
~R$ 14.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 195 m² = R$ 1.546.304. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 309.261 (20%) + ITBI ~R$ 46.400 + cartório até ~R$ 34.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.550 /mês
R$ 8.498 (R$ 44/m² · 195 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 21/09/2026 | R$ 8.500/mês | 195 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 8.498/mês | 195 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.