R$ 122,86/m²/mês · muito acima da média
R$ 13.521 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 21
Avenida Barbacena, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SUA MARCA OU NEGÓCIO NO CORAÇÃO DO POLO DA SAÚDE DA CAPITAL. EXCELENTE LOJA COMERCIAL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO NO RENOMADO CONDOMÍNIO MEDPLEX, ESTRATEGICAMENTE LOCALIZADA PRÓXIMA À ÁREA HOSPITALAR DE BH. UM PONTO DE ALTÍSSIMA VISIBILIDADE E FLUXO CONSTANTE DE PEDESTRES E VEÍCULOS, IDEAL PARA CONSULTÓRIOS, FARMÁCIAS, CLÍNICAS, LABORATÓRIOS OU COMÉRCIO DE PRODUTOS E SERVIÇOS. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: FLEXIBILIDADE NA LOCAÇÃO: PODE SER ALUGADA COM OU SEM A MOBÍLIA, ADAPTANDO-SE PERFEITAMENTE ÀS NECESSIDADES DO SEU NEGÓCIO. LAYOUT MODERNO: ESTRUTURA PRONTA, PLANEJADA PARA OTIMIZAR ESPAÇO E OFERECER O MÁXIMO DE CONFORTO E ELEGÂNCIA. EXCELENTE FLUXO: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA COM GRANDE MOVIMENTAÇÃO DIÁRIA DE PÚBLICO. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 105 m² = R$ 653.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 130.667 (20%) + ITBI ~R$ 19.600 + cartório até ~R$ 14.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.500 /mês
R$ 12.900 (R$ 123/m² · 105 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 21/mês
Alugar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 12.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.