O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Heliópolis, por R$ 1.950/mês, 2 quartos.
R$ 34,82/m²/mês · comum na região
Pedidos: 173 apartamentos para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 15 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço comum na região: metade dos 173 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 24,73 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,15 e R$ 67,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,15 e R$ 67,02 por m² ao mês 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio | 34,82 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.228 por mês no total Condomínio R$ 270 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 1,5 % desde : era R$ 1.980
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 13/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Você está em busca de um apartamento para locação em Belo Horizonte? Então você não pode deixar de conhecer essa incrível oportunidade no bairro Heliópolis. Localizado no Edifício Ville Soleil, esse imóvel possui uma área total de 56 m², perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com um valor de locação de apenas R$ 1.980,00 esse apartamento oferece um excelente custo-benefício. Além disso, o condomínio possui um valor de R$ 270,00, que inclui gás canalizado e água com hidrômetro individual, proporcionando mais economia para você. Os acabamentos desse imóvel são de alta qualidade, com bancada em granito, piso em porcelanato e armários planejados. Além disso, o apartamento conta com churrasqueira, circuito de segurança 24 horas, elevador, espaço gourmet, espaço kids, portão eletrônico e interfone. Você também terá uma vaga coberta e demarcada para estacionar o seu veículo com segurança. A localização desse imóvel é simplesmente perfeita. Próximo a bares, restaurantes, shopping center, cidade administrativa, estação de metrô, faculdades, linha verde - MG10, lotérica, posto de abastecimento, supermercado e transporte público. Tudo o que você precisa estará ao seu alcance. Não perca essa oportunidade única de morar em um imóvel completo e com uma localização privilegiada. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer o apartamento dos seus sonhos!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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8 parecidos no Heliópolis apartamento, 42–70 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.100 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 56 m² = R$ 302.089. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 60.418 (20%) + ITBI ~R$ 9.050 + cartório até ~R$ 6.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.950 (R$ 35/m² · 56 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 680.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.980/mês | 56 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.950/mês | 56 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.980/mês | 56 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.950/mês | 56 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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