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anúncio em Zap Apartamento em Anchieta
R$ 590.000
R$ 5.900/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Anchieta
Este anúncio R$ 5.900/m²Preço baixo para o bairro
R$ 6.485 R$ 19.272 pagos nas escrituras

Pedidos: 973 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (100 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 973 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 6.485 e R$ 19.272 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.359 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.485 e R$ 19.272 por m² 973 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 5.900
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.582

A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 973 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 471 + IPTU R$ 18 por mês

Mesmo preço desde .

224 parecidos no Anchieta ↓

Apartamento Anchieta 100 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Ramalhete, Anchieta, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 11/08/2026

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Descrição de quem anuncia

A Localização:

Ponto nobre da Zona Sul de Belo Horizonte, próximo da Rua Vitório Marçola, dois quarteirões da Avenida Afonso Pena, próximo de supermercados, padarias, restaurantes, ponto de taxi, escolas, excelente tanto como moradia, como para investimento.

O Prédio:

Prédio muito bem conservado, com a fachada pastilhada, com entrada reformada.

O Apartamento:

Excelente apartamento, amplo, com janelas grandes, excelente iluminação e ventilação, possuindo:

Apenas um lance de escada da portaria.

•Sala ampla para 2 ambientes; •3 quartos amplos;

Banheiro social grande reformado, box em blindex;

•cozinha ampla, reformada, com bancada em granito e armários; •área de serviço ampla e separada da cozinha •Banho de serviço. Apartamento vazio, pronto para morar - 1º andar.

Estuda permuta.

Vaga de garagem para todos os apartamentos, no sistema de rodízio anual, sendo que muitos moradores não possuem carro, portanto dificilmente a vaga ficará presa.

Apartamento excelente para quem preza por espaço, localização e praticidade no dia-a-dia!!!

Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos

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Comodidades Interfone Aceita pet
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês

Comprar este

~R$ 6.050 /mês

~R$ 5.550

condomínio R$ 471/mês · IPTU R$ 18/mês

entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000

Alugar um parecido

~R$ 4.400 /mês

R$ 3.889 (R$ 39/m² · 100 m²)

condomínio R$ 471/mês · IPTU R$ 18/mês

Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 590.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.