R$ 4.958/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no São Salvador: R$ 4.074/m²
Pedidos: 51 casas à venda no São Salvador em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 51 casas à venda no São Salvador (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 4.958 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.083 e R$ 4.958 por m² 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 4.958 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.074 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 119 m² = R$ 4.958/m²; 4.958 ÷ 4.074 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios do São Salvador em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
Rua Piúma, São Salvador, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 4 VAGAS | 119 M² | LOTE 270 METROS I BAIRRO SÃO SALVADOR
Valor: R$ 590.000,00 I Área construída: 119 m² I LOTE 270 METROS I Vagas de garagem: 4 I Cod.: 1745543
TEM HABITE-SE (PERMITE FINANCIAMENTO)
Características do imóvel: Casa aconchegante e bem distribuída | 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários | 2 banheiros com box | Sala ampla e arejada | Cozinha funcional | Área de serviço independente | Varanda e quintal com espaço livre | Portas amplas em quartos e corredores | Semi mobiliada | Apenas uma casa no terreno, proporcionando total privacidade.
Localização: Região estratégica, próxima a comércios, escolas, centro de saúde e com fácil acesso às principais vias.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade e praticidade em um imóvel bem localizado.
Agende já sua visita e conheça de perto essa casa confortável.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no São Salvador os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Glória
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.392 (R$ 29/m² · 119 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 89–149 m² em Glória, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Glória
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 590.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.