R$ 6.652/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 191 por mês
Rua Rio de Janeiro, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 11/08/2026
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Loja a venda em Rua Rio de Janeiro - Centro - Belo Horizonte/MG
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CORAÇÃO DE BH!
Loja à venda na Galeria Praça 7 Se você busca visibilidade, fluxo intenso de pessoas e uma localização estratégica para o seu negócio, esta é a escolha certa!
Destaques do imóvel:
Aproximadamente 60m² bem distribuídos Banheiro social Piso em porcelanato, moderno e de fácil manutenção.
Inserida em galeria consolidada e movimentada.
Localização privilegiada: Situada no coração do centro de Belo Horizonte, na esquina com a icônica Avenida Afonso Pena um dos pontos mais movimentados da cidade.
Fácil acesso ao metrô.
Diversas linhas de ônibus na porta Alto fluxo de pedestres diariamente Ideal para diversos segmentos comerciais: l
Lojas, serviços, escritórios ou investimentos com excelente potencial de retorno. Invista onde tudo acontece! Entre em contato e agende uma visita oportunidades assim no centro são cada vez mais raras.
Pode ser alugada 2mil ao mês!
Tipo do imóvel: Loja Metragem útil: 60m² Total dormitórios: 1 Total suítes: 0 Localização: Centro | Belo Horizonte Valor: R$399.900
Algumas características:
- Apartamento térreo
- Ar-condicionado
- Armários nos banheiros
- Banheiro de serviço
- Bar
- Centro comercial
- Chuveiro elétrico
- Coworking
- Elevador
- Permuta
- Perto do Metrô
- Rua agitada
- Sol da manhã
- Tomada 3 pinos
- Vista livre
#LojaAVendaCentro #LojaAVendaBeloHorizonte
O Centro de Belo Horizonte é um dos bairros mais antigos e históricos da cidade. É o coração da cidade, com suas ruas e prédios históricos, que remontam ao século XIX. É o lugar onde tudo acontece, com sua grande variedade de restaurantes, bares, lojas, teatros, museus e muito mais.
O Centro é a casa de algumas das principais atrações turísticas da cidade, como o Museu de Artes e Ofícios, o Parque Municipal, o Mercado Central, o Teatro Municipal, o Palácio das Artes e o Parque das Mangabeiras. Além disso, o Centro é também o lar de muitas das principais empresas da cidade, como a Vale, a Petrobras e a Usiminas.
O Centro é também o lar de muitas das principais manifestações culturais da cidade, como o Festival de Inverno, o Festival de Verão, o Festival de Teatro e o Festival de Cinema. Além disso, o Centro também é o lar de muitos dos principais eventos esportivos da cidade, como o Campeonato Mineiro de Futebol e a Copa do Brasil.
O Centro de Belo Horizonte é um lugar único, com sua história, sua cultura e sua diversidade. É o lugar perfeito para quem quer conhecer a cidade e se divertir. Venha para o Centro de Belo Horizonte e descubra tudo o que ele tem a oferecer!
Ligue agora para e agende uma vísita!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capaci Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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154 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 399.130. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 191/mês
entrada R$ 79.826 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 1.789 (R$ 30/m² · 60 m²)
Média de 246 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 191/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 399.130.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.