R$ 61,63/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,25/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 61,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,25 |
A conta: R$ 5.300 ÷ 86 m² = R$ 61,63/m²/mês; 61,63 ÷ 75,25 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 6.632 por mês no total Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 32
Rua da Bahia, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua da Bahia →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área de 86m² para locação no Bairro Lourdes.
Aquecedor solar nos banheiros, ar condicionado nos quartos e na sala e churrasqueira na varanda!
- Sala ampla para 2 ambientes, espelhada e hack para TV;
- Varanda ampla, com fechamento em cortina de vidro + bancada com churrasqueira;
- Lavabo com bancada em mármore;
- Cozinha estilo americana com bancada em granito, armários, fogão, forno e coifa instalados;
- 2 quartos com suítes, armários e com ótimos espaços;
- Banhos completos, com armários, espelho e ducha;
- Circulação com rouparia;
- 2 vagas cobertas e livres.
Próximo Minas Tênis Clube, Avenida do Contorno, Supermercado Super Nosso, no ponto nobre do Lourdes e a poucos minutos andando da Savassi.
- Prédio imponente, robusto, novo, acabamento de luxo;
- Portaria física 24h, lindo hall social decorado, 2 elevadores;
- Salão de festas todo mobiliado;
- Academia montada.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.950 /mês
~R$ 13.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 86 m² = R$ 1.451.424. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.650, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 290.285 (20%) + ITBI ~R$ 43.550 + cartório até ~R$ 31.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.650 /mês
R$ 5.300 (R$ 62/m² · 86 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 5.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.